SAA Waardemeters

Inboedelwaardemeter

Leeftijd hoofdkostwinner
Samenstelling huishouden
Netto maandinkomen hoofdkostwinner
Oppervlakte woning
Heeft u meer dan € 12.000 aan audiovisuele en computerapparatuur?
	Nee Ja

Heeft u meer dan € 6.000 aan lijfsieraden?
	Nee Ja

Heeft u meer dan € 15.000 aan bijzondere bezittingen?
	Nee Ja

Is het huurdersbelang meer dan € 6.000?
	Nee Ja

Rijtjeswoning/hoekwoning

Elke woning in een rijtje wordt beschouwd als een rijtjeswoning.
Woningen aan het eind van een rijtje, of woningen die meer dan 1/3 ten opzichte van elkaar verspringen, krijgen een toeslag voor de kopgevel. Zie hiervoor de keuze op het invulformulier.

2/1-kapwoning

Woningen die geschakeld zijn, bijvoorbeeld door middel van een garage, waarvan de hoogte maximaal 1,5 laag bedraagt, worden ook beschouwd als 2/1-kap woning.

Vrijstaande woning

Elke woning die vrij is van naastgelegen bebouwing is vrijstaand. Woningen in een rijtje, waarbij het contact met de naastgelegen bebouwing minimaal is, worden beschouwd als vrijstaand.

Hoogbouw tot en met 4 bouwlagen

Gestapelde woningen worden over het algemeen als deel van het gehele blok berekend.

Hoogbouw van 5tot en met 8 bouwlagen

Bij gestapelde woningbouw is de grens voor deze methode op 25 meter gesteld. Het vaststellen van de herbouwwaarde van hogere bebouwing is specialistenwerk.

Vrijstaande woning (eenvoudig)

Elke woning die vrij is van naastgelegen bebouwing is vrijstaand. Woningen in een rijtje, waarbij het contact met de naastgelegen bebouwing minimaal is, worden beschouwd als vrijstaand.

Het verschil tussen eenvoudig en luxe zit in de gebruikte materialen. Eenvoudig vrijstaand is meestal gebouwd voor 1980 en waaraan vervolgens geen grote renovatie heeft plaatsgevonden. We treffen dit vooral aan in de dorpen, waar de grond (in de tijd van de bouw) nog goedkoop was.

Vrijstaande woning (luxe)

Elke woning die vrij is van naastgelegen bebouwing is vrijstaand. Woningen in een rijtje, waarbij het contact met de naastgelegen bebouwing minimaal is, worden beschouwd als vrijstaand.

Het verschil tussen eenvoudig en luxe zit in de gebruikte materialen. Villa's en bungalows, maar ook alle vrijstaande nieuwbouw (van ongeveer na 1980) behoren in ieder geval gerekend te worden tot luxe.

Rijtjes-/tussenwoning

De m3-prijs is een indicatie van de gemiddelde herbouwkosten voor het type woonhuis. De werkelijk kosten kunnen door individuele invloeden afwijken. Deze afwijkingen kunnen (deels) worden gecompenseerd door toepassing van de hierna genoemde toeslagen.
Bij de vaststelling van de m3-prijzen is uitgegaan van zgn. traditionele bouw waaronder dient te worden verstaan:

woonhuizen gebouwd van steen met een harde dakbedekking
houtskeletbouw met muren van steen of hout met een harde dakbedekking

Eind-/hoekwoning / 2 onder 1 kap

De m3-prijs is een indicatie van de gemiddelde herbouwkosten voor het type woonhuis. De werkelijk kosten kunnen door individuele invloeden afwijken. Deze afwijkingen kunnen (deels) worden gecompenseerd door toepassing van de hierna genoemde toeslagen.
Bij de vaststelling van de m3-prijzen is uitgegaan van zgn. traditionele bouw waaronder dient te worden verstaan:

woonhuizen gebouwd van steen met een harde dakbedekking
houtskeletbouw met muren van steen of hout met een harde dakbedekking

Vrijstaande woning (standaard bouw)
Onder standaard bouw wordt verstaan: seriematige bouw, d.w.z. in beginsel gekocht vanuit de catalogus (modelhuizen) van een projectontwikkelaar of aannemer.

De m3-prijs is een indicatie van de gemiddelde herbouwkosten voor het type woonhuis. De werkelijk kosten kunnen door individuele invloeden afwijken. Deze afwijkingen kunnen (deels) worden gecompenseerd door toepassing van de hierna genoemde toeslagen.
Bij de vaststelling van de m3-prijzen is uitgegaan van zgn. traditionele bouw waaronder dient te worden verstaan:

woonhuizen gebouwd van steen met een harde dakbedekking
houtskeletbouw met muren van steen of hout met een harde dakbedekking

Vrijstaande woning (luxe bouw)
Onder luxe bouw wordt verstaan: maatwerk bouw, d.w.z. in beginsel een eenmalig project op basis van de specifieke wensen van een (particuliere) opdrachtgever.

De m3-prijs is een indicatie van de gemiddelde herbouwkosten voor het type woonhuis. De werkelijk kosten kunnen door individuele invloeden afwijken. Deze afwijkingen kunnen (deels) worden gecompenseerd door toepassing van de hierna genoemde toeslagen.
Bij de vaststelling van de m3-prijzen is uitgegaan van zgn. traditionele bouw waaronder dient te worden verstaan:

woonhuizen gebouwd van steen met een harde dakbedekking
houtskeletbouw met muren van steen of hout met een harde dakbedekking

Model voor inhoudsberekening
g lijkt.

Model A - Inhoud woning berekenen

Lengte A	m
Lengte B	m
Lengte C	m
Lengte D	m

Model B - Inhoud woning berekenen

Lengte A	m
Lengte B	m
Lengte C	m
Lengte D	m

Model C - Inhoud woning berekenen

Lengte A	m
Lengte B	m
Lengte C	m
Lengte D	m
Lengte E	m
Lengte F	m
Lengte G	m

Model D - Inhoud woning berekenen

Lengte A	m
Lengte B	m
Lengte C	m
Lengte D	m

Model E - Inhoud woning berekenen

Lengte A	m
Lengte B	m
Lengte C	m
Lengte D	m
Lengte E	m
Lengte F	m

Model F - Inhoud woning berekenen

Lengte A	m
Lengte B	m
Lengte C	m
Lengte D	m
Lengte E	m
Lengte F	m

De Inboedelwaardemeter kan alleen worden gebruikt als het netto maandinkomen van de hoofdkostwinner maximaal € 4.850 bedraagt.
Neem contact op met ons kantoor voor een advies op maat of gebruik- indien mogelijk- een inboedelwaarde op basis van uw eigen schatting of van een taxatierapport.

Deze inboedelwaardemeter kan alleen worden gebruikt als het woonoppervlak niet groter is dan 300m².
Neem contact op met ons kantoor voor een advies op maat of gebruik- indien mogelijk- een inboedelwaarde op basis van uw eigen schatting of van een taxatierapport.

De Inboedelwaardemeter kan alleen worden gebruikt als het netto maandinkomen van de hoofdkostwinner maximaal € 4.850 bedraagt.
\r\nNeem contact op met ons kantoor voor een advies op maat of gebruik- indien mogelijk- een inboedelwaarde op basis van uw eigen schatting of van een taxatierapport.

Deze inboedelwaardemeter kan alleen worden gebruikt als het woonoppervlak niet groter is dan 300m².Neem contact op met ons kantoor voor een advies op maat of gebruik- indien mogelijk- een inboedelwaarde op basis van uw eigen schatting of van een taxatierapport.

De Inboedelwaardemeter kan alleen worden gebruikt als het aantal kamers in de woning kleiner is dan 11.
Neem contact op met ons kantoor voor een advies op maat of gebruik- indien mogelijk- een inboedelwaarde op basis van uw eigen schatting of van een taxatierapport.

De herbouwwaardemeter kan niet worden gebruikt bij zeer luxe villa's, landhuizen, grachtenpanden en bungalows.
Neem contact op met uw adviseur voor een taxatie van de woning.

U kunt de waardmeter niet gebruiken voor het bepalen van de waarde van een woonhuis:

met een bijzondere, historische of monumentale bouwaard;
die onder Monumentenzorg of een Beschermd Stadsgezicht vallen;
die onder architectuur zijn gebouwd en/of waarvoor bij herbouw speciale vergunningen en/of voorzieningen gelden.

U kunt deze waardemeter niet gebruiken om de waarde van uw woning te bepalen als de hoofdkostwinner meer dan € 4.850 per maand verdient.
Neem contact op met uw adviseur om de waarde van uw woning op andere wijze te bepalen.

U kunt deze waardemeter niet gebruiken om de waarde van uw woning te bepalen als de oppervlakte van uw woning groter is dan 300 m².
Neem contact op met uw adviseur om de waarde van uw woning op andere wijze te bepalen.

De Inboedelwaardemeter is niet geschikt als het netto maandinkomen van de hoofdkostwinner meer is dan € 4.850,-

De Inboedelwaardemeter is niet geschikt als het woonoppervlak (inclusief ruimtes buitenshuis) groter is dan 300 m2.

De waarde van uw inboedel kan niet aan de hand van deze waardemeter worden bepaald als u in een bejaarden-, verzorgings- of verpleeghuis woont. Gebruik de Delta Lloyd Inboedelwaardemeter voor bewoners van Bejaarden-, verzorgings- of verpleeghuizen.

De Inboedelwaardemeter is niet geschikt als het netto maandinkomen van de hoofdkostwinner meer is dan € 4.850,-

De Inboedelwaardemeter is niet geschikt als het woonoppervlak (inclusief ruimtes buitenshuis) groter is dan 300 m2.

De waarde van uw inboedel kan niet aan de hand van deze waardemeter worden bepaald als u niet in een bejaarden-, verzorgings- of verpleeghuis woont. Gebruik de Delta Lloyd Inboedelwaardemeter.

Standaard afwerking

Hieronder wordt verstaan: de meest eenvoudige afwerking van b.v. keuken, vloeren, badkamer en dergelijke.

Luxe afwerking

Hieronder wordt bijvoorbeeld verstaan: duurdere keuken (met inbouwapparatuur), speciale vloeren (b.v. tegelvloeren, parket e.d.) of luxe badkamer.

Zeer luxe afwerking
Hieronder wordt verstaan: de totale woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en designkeuken, badkamer en dergelijke.

Bijgebouwen
De inhoud van aangebouwde (niet inpandige) en vrijstaande bijgebouwen - voorzover niet in gebruik als woon- of praktijkruimte - dient afzonderlijk te worden bepaald.

Leeftijd hoofdkostwinner
Kies de leeftijd van het meestverdienende gezinslid.

Samenstelling huishouden
Geef de samenselling van uw huishouden aan.

Netto maandinkomen hoofdkostwinner
Hieronder wordt verstaan: het totale netto maandinkomen van de hoofdkostwinner in het huishouden. Het inkomen kan bestaan uit loon, salaris, inkomen uit eigen bedrijf, pensioen, ontvangen alimentatie, AOW of andere sociale uitkeringen.
Rente en inkomsten uit beleggingen worden niet meegerekend.

Oppervlakte woning
Het binnenshuis aanwezige vloeroppervlak van alle bewoonbare en/of beloopbare ruimtes van de woning, inclusief de buitenshuis aanwezige prive-(berg-)ruimtes als schuur, garage en kelderbox.

Heeft u meer dan € 12.000 aan audiovisuele en computerapparatuur?
Hieronder vallen:
- beeld- en geluidsapparatuur;
- computerapparatuur: desktops, werkstations, servers, laptops, netbooks, notebooks, tablets, etc.;
- bij bovenstaande apparatuur behorende randapparatuur en actuele software; gameconsoles en gamesoftware; geluids-, beeld- en informatiedragers: cd, dvd, usb-sticks, geheugenkaarten, harddisks, cd-/dvd-branders;
- telefoons: mobiel, smartphones, inclusief prepaid kaarten.

Heeft u meer dan € 6.000 aan lijfsieraden?
Dit zijn sieraden, inclusief horloges, die zijn vervaardigd om op of aan het lichaam gedragen te worden en die geheel of ten dele bestaan uit edel- of ander materiaal, gesteente, mineraal, parels, (bloed)koraal of andere dergelijke materialen.

Heeft u meer dan € 15.000 aan bijzondere bezittingen?
Denk hierbij aan:
- verzamelingen;
- antiek;
- kunst;
- muziekinstrumenten.

Is het huurdersbelang meer dan € 6.000?
De geschatte waarde van alle veranderingen en verbeteringen aan de woning die door u als bewoner voor eigen rekening zijn aangebracht.Hieronder vallen o.a. verbeteringen aan c.v., keuken- en sanitaire installaties, betimmeringen, parket- en tegelvloeren, schuurtjes en schuttingen.

€ 1001 - € 2000

€ 2001 - € 3000

€ 3001 - € 4850

Meer dan € 4850

Normaal
Anders dan bijzonder of plat.

Ja
Woningen die als eindwoning van een rijtje voorkomen of woningen die meer dan 1/3 ten opzichte van elkaar verspringen, dienen een toeslag te krijgen voor de kopgevel.

Echtpaar/samenwonende

€ 1.001 t/m € 2.000

€ 2.001 t/m € 3.000

€ 3.001 t/m € 4.850

Meer dan € 4.850

meer dan 300 m²

30 jaar of jonger

71 jaar en ouder

alleenstaand zonder inwonende kinderen

alleenstaand met inwonende kinderen

echtpaar/samenwonend zonder inwonende kinderen

echtpaar/samenwonend met inwonende kinderen

meer dan € 3.600

meer dan € 430.000

35 jaar of jonger

71 jaar of ouder

Echtpaar/samenwonenden

Tot en met € 1.000

€ 1.001 t/m € 2.000

€ 2.001 t/m € 3.000

€ 3.001 t/m € 4.850

Meer dan € 4.850

Meer dan 10 kamers

€ 10.001 t/m € 17.000

Meer dan € 17.000

€ 10.001 t/m € 17.000

Meer dan € 17.000

Parket, plavuizen, natuursteen

Nee, betaald parkeren

Nee, overkant straat < 6m

35 jaar of jonger

71 jaar of ouder

Echtpaar/samenwonend

Tot en met € 1.000

€ 1.001 t/m € 2.000

€ 2.001 t/m € 3.000

€ 3.001 t/m € 4.850

Meer dan € 4.850

91 m² t/m 140 m²

141 m² t/m 190 m²

191 m² t/m 300 m²

Meer dan 300 m²

35 jaar en jonger

71 jaar en ouder

Alleenstaande
Alleenstaand, met of zonder inwonende kinderen.

Echtpaar/samenwonenden
Echtpaar/samenwonenden met of zonder inwonende kinderen.

€ 1.001,- t/m € 2.000,-

€ 2.001,- t/m € 3.000,-

€ 3.001,- t/m € 4.850,-

meer dan € 4.850,-

tot en met 90 m2

91 m2 tot en met 140 m2

141 m2 tot en met 190 m2

191 m2 tot en met 300 m2

35 jaar en jonger

71 jaar en ouder

Echtpaar/samenwonenden

€ 1.001,- t/m € 2.000,-

€ 2.001,- t/m € 3.000,-

€ 3.001,- t/m € 4.850,-

meer dan € 4.850,-

tot en met 90 m2

91 m2 tot en met 140 m2

141 m2 tot en met 190 m2

191 m2 tot en met 300 m2

niet meeverzekerd

Bijzonder

Bijzonder is van toepassing wanneer de vorm opmerkelijke bijzonderheden vertoont, wanneer de geleding veel variatie of verspringingen heeft of wanneer het materiaal afwijkt van een normale kap (bijvoorbeeld riet of leisteen).

Plat

Een dak bestaande uit een vlak onder een lichte helling (< 300) kan worden beschouwd als een plat dak.

Isolatiewaarde hoger dan RC RD waarde
Isolatiewaarde hoger dan de minimale rc/rd waarde

Ja
Woningen die als eindwoning van een rijtje voorkomen of woningen die meer dan 1/3 ten opzichte van elkaar verspringen, dienen een toeslag te krijgen voor de kopgevel.

Nee
Woningen die als eindwoning van een rijtje voorkomen of woningen die meer dan 1/3 ten opzichte van elkaar verspringen, dienen een toeslag te krijgen voor de kopgevel.

Nieuw of vervangen (<10 jaar)
Nieuwe of vervangen badkamer, keuken of woonkamer

Niet nieuw of vervangen

Bestaande woning
Gebouwd voor 2015

Nieuwbouw
Gebouwd na 2015

flat, heiwerk niet meeverzekerd

Normaal
Onder een normale kap wordt verstaan een kap met een gebruikelijke schuining (300-600) en bedekt met dakpannen

35 jaar of jonger

niet meeverzekerd

flat, heiwerk niet meeverzekerd

Standaard

Een standaard afbouwpakket kan gekarakteriseerd worden als een pakket dat gebruikelijk is ineen koopwoning in de lagere prijsklasse.

Standaard

Een standaard afbouwpakket kan gekarakteriseerd worden als een pakket dat gebruikelijk is ineen koopwoning in de lagere prijsklasse.

91 m² tot 140 m²

Bijzonder

Hoogwaardig

Bij een hoogwaardig pakket kan de afbouw gekarakteriseerd worden als een gebruikelijk pakket voor een midden-categorie koopwoning.

Hoogwaardig

Bij een hoogwaardig pakket kan de afbouw gekarakteriseerd worden als een gebruikelijk pakket voor een midden-categorie koopwoning.

141 m² tot 190 m²

Plat

Een dak bestaande uit een vlak onder een lichte helling (< 300) kan worden beschouwd als een plat dak.

Nieuw of vervangen (<10 jaar)
Nieuwe of vervangen badkamer, keuken of woonkamer

Luxe (vrijstaand)

Een luxepakket kan worden omschreven als een afbouwpakket van hoge kwaliteit, veelal in een woning die gebouwd is volgens de eisen en wensen van de gebruiker en die van alle gemakken is voorzien.

Luxe (vrijstaand)

Een luxepakket kan worden omschreven als een afbouwpakket van hoge kwaliteit, veelal in een woning die gebouwd is volgens de eisen en wensen van de gebruiker en die van alle gemakken is voorzien.

71 jaar en ouder

191 m² tot 300 m²

Nee
Woningen die als eindwoning van een rijtje voorkomen of woningen die meer dan 1/3 ten opzichte van elkaar verspringen, dienen een toeslag te krijgen voor de kopgevel.

Niet nieuw of vervangen

Luxe (niet-vrijstaand)

Een luxepakket kan worden omschreven als een afbouwpakket van hoge kwaliteit, veelal in een woning die gebouwd is volgens de eisen en wensen van de gebruiker en die van alle gemakken is voorzien.

Luxe (niet-vrijstaand)

Een luxepakket kan worden omschreven als eenafbouwpakket van hoge kwaliteit, veelal in eenwoning die gebouwd is volgens de eisen en wensen vande gebruiker en die van alle gemakken is voorzien.

Meer dan 300 m²